"Πολεοδομικό χάος και ομηρία για επενδυτές και ιδιοκτήτες"
28/03/2026
Διαμαρτυρία πολίτη στο viannitika.gr
Από αναγνώστη της σελίδας μας, λάβαμε το παρακάτω κείμενο διαμαρτυρίας σχετικά με την Υπηρεσία Δόμησης Καστελλίου, η οποία είναι αρμόδια για την περιοχή της Βιάννου.
Το κείμενο:
Αγαπητό viannitika.gr,
Την ώρα που η Κρήτη βρίσκεται στο κατώφλι μιας νέας αναπτυξιακής εποχής, με αιχμή του δόρατος το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, μια ολόκληρη περιοχή, όπως ο Δήμος Βιάννου, παραμένει εγκλωβισμένη σε ένα καθεστώς πολεοδομικής αβεβαιότητας. Δεν πρόκειται για μια θεωρητική συζήτηση αλλά για μια πραγματικότητα που παγώνει επενδύσεις, απαξιώνει περιουσίες και δημιουργεί εύλογη αγανάκτηση στους πολίτες.
Η Υπηρεσία Δόμησης Καστελίου, αρμόδια και για τη Βιάννο, αδυνατεί να ανταποκριθεί στον όγκο των αιτήσεων λόγω υποστελέχωσης. Φάκελοι λιμνάζουν, άδειες καθυστερούν επί μήνες ή και χρόνια, και κάθε επενδυτική πρωτοβουλία σκοντάφτει σε ένα διοικητικό αδιέξοδο. Σε μια εποχή που ο χρόνος είναι κρίσιμος για κάθε επένδυση, η αδυναμία του κράτους να ανταποκριθεί λειτουργεί αποτρεπτικά και τελικά τιμωρεί τις τοπικές κοινωνίες.
Την ίδια στιγμή, οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας έχουν τινάξει στον αέρα το καθεστώς δόμησης στους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων. Όρια που ίσχυαν εδώ και δεκαετίες, με βάση αποφάσεις της διοίκησης, κρίνονται σήμερα ανεπαρκή ή και άκυρα. Το αποτέλεσμα; Ιδιοκτησίες που μέχρι χθες θεωρούνταν εντός οικισμού, σήμερα βρίσκονται σε ένα νομικό κενό, με ορατό τον κίνδυνο να μετατραπούν σε απλές αγροτικές εκτάσεις, χωρίς δικαίωμα δόμησης.
Η κατάσταση γίνεται ακόμη πιο ασφυκτική εκτός σχεδίου. Η απαίτηση για πρόσωπο σε νομίμως αναγνωρισμένο δρόμο, σε συνδυασμό με την αμφισβήτηση του ίδιου του οδικού δικτύου, έχει καταστήσει χιλιάδες ακίνητα πρακτικά μη αξιοποιήσιμα. Παράλληλα, η κατάργηση των παρεκκλίσεων για μικρά οικόπεδα έχει αφαιρέσει από πολλούς μικροϊδιοκτήτες το βασικό τους περιουσιακό δικαίωμα.
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, οι πολίτες βρίσκονται σε ιδιότυπη “ομηρία”. Δεν μπορούν να χτίσουν, δεν μπορούν να επενδύσουν, δεν μπορούν καν να γνωρίζουν με βεβαιότητα τι επιτρέπεται και τι όχι στην ιδιοκτησία τους. Και το χειρότερο: καλούνται να περιμένουν για χρόνια μέχρι την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, που υπόσχονται να δώσουν λύση, αλλά παραμένουν ακόμη στο στάδιο της εκπόνησης.
Είναι σαφές ότι απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις. Η ενίσχυση της Υπηρεσίας Δόμησης δεν μπορεί να περιμένει. Η αποσαφήνιση του οδικού δικτύου και η παροχή προσωρινών, αλλά ασφαλών, κανόνων δόμησης είναι απαραίτητες για να επανεκκινήσει η τοπική οικονομία. Και πάνω απ’ όλα, απαιτείται πολιτική βούληση ώστε να πάψει η αβεβαιότητα να μετακυλίεται στις πλάτες των πολιτών.
Νομίζω πως η περιοχή μας, η Βιάννος δεν ζητά ξεχωριστά προνόμια! Ζητά το αυτονόητο: κανόνες, λειτουργικό κράτος και σεβασμό στην ιδιοκτησία. Μέχρι να γίνουν αυτά, κάθε συζήτηση για ανάπτυξη δεν έχει καμία βάση.
